03.12.00-G01-5-25 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Lyngby-Taarbæk Kommune

Som udgangspunkt har udlejer ved B-ordning (med vedligeholdelseskonto) vedligeholdelsespligten med hensyn til malerarbejder og istandsættelse af gulve i boperioden, og lejer hæfter alene ved fraflytning, hvis der har været tale om egentlig misligholdelse. Nævnet finder efter en samlet vurdering af sagens oplysninger, herunder det fremlagte fotomateriale, at fraflytningen herunder syn og efterfølgende endelige flytteopgørelse er sket i overensstemmelse med gældende regler, og at der er tale om misligholdelse med hensyn til hovedrengøring af lejemålet. Nævnet kan derfor godkende, at lejer skal betale fakturaen af 10. april 2025 på for rengøring af lejemålet. Nævnet finder imidlertid ikke, at udlejer ved faktura og fotos har dokumenteret, at gulvene i stue og værelse 2 inkl. dørtrin var istandsat ved lejers indflytning og udlejer kan derfor ikke kræve betaling for istandsættelse heraf.