03.09.00-G01-41-25 – Forbrugsregnskaber, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om godtgørelse af fraflytningsomkostninger og tilbagebetaling af depositum og forudbetalt husleje. Nævnet godkendte udlejers krav på istandsættelsesomkostninger, men reducerede husleje-opholdskravet ved at begræmse perioden efter maksimalt 30-dagersreglen og frikendte lejer for husleje i resten af perioden.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at udlejer kan forlange, at lejer skal betale udgiften på i alt til istandsættelse i forbindelse med fraflytningen fra lejemålet XX. Udgiften omfatter ifølge udlejer fraflytningsregning: Malerarbejde: Lakering af gulve: Udskiftning elpærer og reparation af håndtag på komfur: Låsesmed/nøgler: Nævnet har også besluttet, at udlejer skal tilbagebetale af det indbetalte depositum og forudbetalt husleje på i alt Beløbet svarer til huslejebetaling på for perioden 4. maj 2022 til 31. maj 2022 (27 dage) fratrukket udlejers krav på , jf. fraflytningsafregningen. Da fraflytningssynet er afholdt den 4. april 2021, og lejemålet derved er stillet til disposition for udlejer, kan udlejer ikke opkræve leje for perioden den 5. maj - 31. maj 2022, da det overstiger perioden på maksimalt 30 dage fra lejemålet er stillet til disposition jf. lejekontraktens § 11. Nævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.