03.09.00-G01-3-25 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejer og udlejer uenighed vedr. udgifter til istandsættelse efter lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte, at udlejer kan opkræve lejer for halvdelen af udgifterne til køkkenbordpladen, mens øvrige istandsættelseskrav afvistes som for sent fremsat.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at udlejer kan forlange, at lejer skal betale halvdelen af udgifter på til udbedring af køkkenbordpladen, svarende til Herudover kan udlejer ikke opkræve lejer for yderligere i forbindelse med fraflytningen, idet kravet er fremsat mere end 14 dage efter lejers udflytning den 31. december 2024. Det skal bemærkes, at Huslejenævnet som almindelig praksis tager udgangspunkt i BBR- arealet. Det samlede boligareal i BBR er summen af alle beboelsesrum inklusiv køkken, bryggers, bad og toilet, trapper samt fællesarealer. Begrundelse Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at lejer ifølge lejelovens §187, stk. 1 skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen. Hvis udlejer ved lejers fraflytning vil fremsætte krav om istandsættelse, skal det ske inden 2 uger fra fraflytningsdagen. Overholder udlejer ikke fristen, kan istandsættelseskravene ikke g
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.