03.09.00-G01-18-25
Resumé
Huslejenævnet godkendte den gældende budgetleje, da nævnet vurderede, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet pålagde udlejer at omberegne lejers husleje for 2023 med korrekt afkast og at tilbagebetale for meget opkrævet leje.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet ikke at nedsætte den gældende budgetleje på 1.215,17 kr. pr. m2 årligt for lejemålet xx, idet nævnet vurderer, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Udlejer skal omberegne lejers husleje for 2023 på baggrund af et afkast på 3.846.254 kr. i stedet for 4.258.671 kr. For meget opkrævet husleje for 2023 med renter skal være tilbagebetalt til lejer inden 15. oktober 2025, jf. lejelovens § 40, stk. 1 og 3. Manglende tilbagebetaling af de anførte beløb eller en overskridelse af fristen vil være en overtrædelse af lov om boligforhold § 22. Det følger af bestemmelsen, at hvis udlejer ikke efterlever Huslejenævnets afgørelse, skal nævnet indberette det til Grundejernes Investeringsfond (GI). Det er lejer eller lejers repræsentant, der skal sørge for at give besked til Huslejenævnet, hvis udlejer ikke overholder afgørelsen. Begrundelse Efter lejelovens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.