03.12.00-G01-21-25

Lejer har ved A-ordning med normalistandsættelse vedligeholdelsespligten med hensyn til malerarbejder og vedligeholdelse i boperioden, og lejer hæfter ved fraflytning alene, hvis der har været tale om egentlig misligholdelse. Efter lov om leje af almene boliger § 25, stk. 4 hæfter lejer for udgifter som følge af misligholdelse, hvorved det lejede er forringet eller skadet om følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd af lejer. Det fremgår af aftalen om midlertidig brug af lokaler, at brugeren ikke hæfter for istandsættelse ved fraflytning, medmindre der foreligger misligholdelse. Beboerklagenævnet lægger til grund, at der ved fraflytningssynet den 21. december 2022 blev konstateret mangelfuld rengøring i samtlige rum, herunder forekomst af snavs, hår, pletter og kalkaflejringer, som efter udlejers vurdering nødvendiggjorde udførelse af hovedrengøring. Di