03.09.00-G01-33-25 – Forbrugsregnskaber, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af vandregnskabet og opkrævning af vandforbrug. Nævnet afgjorde, at vandregnskabet var ugyldigt, da lejemålet manglede funktionelle vandmålere, og forbød udlejer at opkræve aconto vandbidrag, indtil der installeres funktionsdygtige målere. Nævnet fandt ikke grundlag for tilbagebetaling af allerede betalte beløb og accepterede udlejers omregningsløsning for vandregnskab 2024.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at vandregnskabet er ugyldigt, da lejemålet ikke har funktionelle vandmålere. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke kan opkræve aconto vandbidrag, før der er installeret en eller flere funktionsdygtige vandmålere i boligen, og forbruget i lejemålet afregnes på grundlag af måleraflæsninger, jf. lejelovens § 68. Afgørelsen betyder, at udlejer ikke kan kræve efterbetalingen på , og at lejer ikke skal betale aconto vandbidrag fra 1. juli 2025. Nævnet har ikke fundet grundlag for at pålægge udlejer at tilbagebetale allerede betalte acontobeløb, da udlejer har sendt tilstrækkelig dokumentation for, at der har været et forbrug i lejemålet. Huslejenævnet har ikke indvendinger mod udlejers løsning for omregning af vandregnskab 2024 med udgangspunkt i en gennemsnitlig enhedspris på Begrundelse Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at særskilt bet