03.09.00-G01-43-25 – Forbrugsregnskaber, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om gyldighed af vandregnskab og opkrævning af vandforbrugsbidrag. Nævnet afgjorde, at vandregnskabet var ugyldigt, fordi lejemålet manglede funktionsdygtige vandmålere, og forbød udlejer at opkræve vandbidrag, indtil målere installeres og forbrugsmåling etableres efter lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at vandregnskabet er ugyldigt, da lejemålet ikke har funktionelle vandmålere. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke kan opkræve aconto vandbidrag, før der er installeret en eller flere funktionsdygtige vandmålere i boligen, og forbruget i lejemålet afregnes på grundlag af måleraflæsninger, jf. lejelovens § 68. Afgørelsen betyder, at udlejer ikke kan kræve efterbetalingen på , og at lejer ikke skal betale aconto vandbidrag fra 1. juli 2025. Nævnet har ikke fundet grundlag for at pålægge udlejer at tilbagebetale allerede betalte acontobeløb, da udlejer har sendt tilstrækkelig dokumentation for, at der har været et forbrug i lejemålet. Huslejenævnet har ikke indvendinger mod udlejers løsning for omregning af vandregnskab 2024 med udgangspunkt i en gennemsnitlig enhedspris på Begrundelse Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at særskilt bet