03.09.00-K02-18-26 – Det lejedes værdi, Herning Kommune
Resumé
Huslejenævnet tilsidesatte udlejerens varslede lejeforhøjelse. Nævnet fandt, at den eksisterende leje ikke lå væsentlig under det lejedes værdi og var derfor ikke berettiget til at hæve lejen.
Uddrag af afgørelsen
HUSLEJENÆVNET - 1 - Sekretariatet Adr. 1 , Adr. 2 7400 Herning Tlf.: Tlf. nr. 1 Lokal Tlf. nr. 2 E-mail 1 www.herning.dk Sagsnummer: Konto Nr. 1 Udsendt den 20. maj 2026 AFGØRELSE Den 8. maj 2026 har Huslejenævnet for Adr. 3 Kommune taget stilling til sag vedrørende lejemålet Adr. 4 Adr. 3 . Afgørelsen er truffet af nævnsformand A samt nævnsmedlem- merne B og C . Lejer: D . Udlejer: Virk. A ------------OOO---------- Huslejenævnets afgørelse: Nævnet tilsidesætter den af udlejer varslede lejeforhøjelse. Sagens anledning: Ved mail af 3. marts 2026 har Virk. B på vegne af udlejer indbragt sag for Huslejenævnet, idet lejer har fremsat indsigelse mod den af udlejer varslede lejeforhøjelse. Nævnet skal herefter tage stilling til om lejen før varslingen ligger væsentlig under det lejedes værdi, idet det iht. lejelovens § 42 er en forudsætning for, at udlejer kan hæve lejen. - 2 - Lejefo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).