03.09.00-K02-34-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Herning Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne opkræve lejerne for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet fandt, at udlejers reducerede istandsættelseskrav var berettiget, da der ikke var tale om at bringe lejemålet i bedre stand end ved indflytningen.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har 2. januar 2025 taget stilling til sag, som udlejer har indbragt 7. august 2024. Sagen omhandler tvist om fraflytning. AFGØRELSE: Nævnet har truffet afgørelse om, at udlejer kan opkræve lejerne for istandsættelse af lejemålet. SAGENS OPLYSNINGER: Af lejekontrakten følger: Lejeforholdet er påbegyndt den 15. marts 2022 og er indgået på typeformular A9. Lejerne har betalt et depositum på Lejerne har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres sådan. Lejemålet skal opsiges med 3 måneders varsel. Lejerne skal fraflytte lejemålet senest 14 dage før lejeforholdets ophør, med henblik på at udføre påkrævet istandsættelse. Udlejer oplyser, at lejerne var de første lejere i det nyopførte rækkehus. Der blev afholdt indflytningssyn den 15. marts 2022, hvor der blev udarbejdet en indflytningsrapport. Rapporten blev sendt elektronis
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.