HuslejeData
Medhold til udlejer

03.09.00-k02-35-25 – Det lejedes værdi, Herning Kommune

Herning KommuneAfgjort 15. september 2025
Det lejedes værdiLejeforhøjelse

Resumé

Huslejenævnet behandlede en lejeforhøjelse, hvor lejer gjorde indsigelse. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have vurderet, at lejen før varslingen lå væsentlig under det lejedes værdi.

Uddrag af afgørelsen

HUSLEJENÆVNET - 1 - Sekretariatet Adr. 1 , Adr. 2 7400 Herning Tlf.: Tlf. nr. 1 Lokal Tlf. nr. 2 E-mail 1 www.herning.dk Sagsnummer: 03.09.00-K02-35-25 Udsendt den 26. september 2025 AFGØRELSE Den 15. september 2025 har Huslejenævnet for Herning Kommune taget stilling til sag vedrørende lejemålet Adr. 3 Afgørelsen er truffet af nævnsformand A samt nævnsmedlem- merne B og C . Lejer: D . Udlejer: Virk. A ------------OOO---------- Huslejenævnets afgørelse: Nævnet godkender den af udlejer varslede lejeforhøjelse. Sagens anledning: Ved brev af 23. juni 2025 har udlejer, Virk. A indbragt sag for Huslejenævnet, idet lejer har fremsat indsigelse mod den af udlejer vars- lede lejeforhøjelse. Nævnet skal herefter tage stilling til, om lejen før varslingen ligger væsent- lig under det lejedes værdi, idet det iht. lejelovens § 42 er en forudsætning for, at udlejer kan hæve lejen. Lejeforhøjel

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 42, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).