03.09.00-K02-38-24
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har 21. februar 2025 taget stilling til sag, som lejer har indbragt 9. september 2024. Sagen omhandler tvist om lejekontrakten. AFGØRELSE: Nævnet finder ikke, at lejen skal nedsættes. SAGENS OPLYSNINGER: Af lejekontrakten følger: Lejeforholdet er påbegyndt den 15. oktober 2020 og er indgået på typefor-mular A9. Udlejer leverer varme og vand til lejemålet. Huslejen er ved indflytning 9.200 kr. Lejer er i følge CPR fraflyttet lejemålet den 1. december 2024. Lejer oplyser, at lejen ved indbringelse af sagen udgør 9.800 kr., hvoraf 1.800 er for vand og varme. Den seneste lejeforhøjelse fandt sted for ca. 2 år siden. Lejer gør gældende, at der er en væsentligt fejl i lejekontrakten vedrørende angivelse af lejemålets areal. Ifølge lejekontrakten er lejemålet 159 m2, men ifølge BBR er lejemålet 100 m2. Fejlen berettiger til passende lejenedsættelse samt tilbagebetaling af for mege
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).