03.09-00-P21-13-14
Resumé
Lejemålet var behæftet med væsentlige mangler (utætte vinduer, fugt, utilstrækkelig varmeforsyning, vandindtrænging og sundhedsfare), som gjorde det ubebyggeligt. Nævnet fastsatte lejen til månedligt og pålagde udlejer at tilbagebetale lejernes depositum og indbetalte leje.
Uddrag af afgørelsen
På sit møde den 22. september 2014 nåede Huslejenævnet enstemmigt frem til følgende resultater: Lejemålet er behæftet med væsentlige mangler i form af utætte vinduer, punkterede ruder, fugt i køkkenet, utilstrækkelig varmeforsyning til alle værelser på 1. salen, vandindtrænging ude fra, mangelfuld vandforsyning til køkken og bad samt sundhedsfare på grund af fugt- og skimmelangreb, hvilke manlger det er udlejeres pligt at udbedre. Huslejenævnet vurderer ud fra manglernes karakter og omfang, at lejemålet er ubeboeligt, og at en husleje på 0 kr. måndedligt svarer til det lejedes værdi. Huslejenævnet finder, at udlejer A er forpligtiget til inden 6 uger fra afgørelsens dato at tilbagebetale lejerne B det af dem faktisk indbetalte depositum og den faktiske leje under lejeforholdets beståen med tillæg af sædvanlig procerente fra en 22. september 2014 til betaling finder sted. Huslejenævnet af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).