03.09.01-G01-11-24

Huslejenævnet har på sit møde den 14. april 2025, behandlet en sag om lejeforhøjelse. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet den 13. november 2024. I mødet deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Marianne Berg og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Huslejenævnet finder, at der er tale om en 80/20-ejendom, jf. lejelovens § 6, stk. 2. Nævnet har herved lagt vægt på, at boligerne den 1. januar 1980 var en del af den samlede sygehusbebyggelse, hvor mere end 80 % af ejendommens bruttoareal blev anvendt til andet end beboelse, nemlig til sygehusdrift. Nævnet finder derfor, at det er korrekt, at varslingen af lejeforhøjelse er sket efter lejelovens § 42. Efter lejelovens § 42, stk. 1, kan udlejer varsle lejeforhøjelse, hvis huslejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Krav om lejeforhøjelse kan efter § 42, stk. 5 tidligst få virkning 2 år efter lej