03.09.03-G01-7-24 – Det lejedes værdi, Vejle Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålet på besigtigelsen var i en sådan stand, at der kunne ske væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende forbedring. Nævnet traf afgørelse om, at forudsætningerne for en sådan forbedring var til stede, uden at tage stilling til de konkrete arbejders art eller omfang.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 30. september 2024 modtaget henvendelse fra udlejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om besigtigelse og afgørelse efter lejelovens § 19, stk. 3. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 19, stk. 3 den 31. oktober 2024 følgende afgørelse: • Huslejenævnet finder, at lejemålet ved besigtigelsen den 31. oktober 2024 var i en sådan stand, som muliggøre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. SAGSFREMSTILLING Lejemålet er beliggende i en ejendom, som er opført i 1987. Ejendommen er omfattet af lejelovens kapitel 3. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet den 31. oktober 2024. Til stede ved besigtigelsen var repræsentant for udlejer. Ved besigtigelsen konstaterede nævnet, at lejemålet fremstod med køkken, bad, stikkontakter, gulve samt garderob
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).