03.09.08-G01-2-15

Afgørelse:Nævnet har på møde den 12. marts 2015 besluttet, at udlejer ikke kan varsle en huslejestigning, da lejemålets nuværende leje ikke er væsentligt lavere end det lejedes værdi jf. lejelovens § 47, stk. 1. A er således ikke forpligtet til at betale den varslede leje. BegrundelseNævnet bemærker, at varslingsskrivelsen overholder formalia i lejelovens § 48, stk. 1 og stk. 2. Der er tydeligt angivet i varslingsskrivelsen, hvorfor udlejer mener at lejen skal reguleres. A er i varslingsskrivelsen blevet gjort bekendt med indsigelsesfristen på 6 uger, og varslingen træder først i kraft den 1. januar 2015. Nævnet bemærker, at lejemålet er 81 m2 i henhold til BBR og ikke 83 m2, som det fremgår af lejekontrakten. Nævnet lægger til grund at lejemålet er 81 m2. Efter en besigtigelse af lejemålet er det nævnets opfattelse, at den nuværende leje på 918,81 kr. pr. m2 i årlig leje (6.202 kr. pr.