03.09.09-G01-20-25 – Depositum / forudbetalt leje, Skanderborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter lejers fraflytning. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde overholdt lovpligtige procedurer for fraflytningssyn, herunder manglende fastsættelse af synsklokkeslæt og overskridelse af fristen herfor.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på • at udlejer ikke kan fastholde istandsættelseskravene på de Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har henvendt sig til nævnet den 10. november 2025 for stillingtagen til et flyttemellemværende. Flytteopgørelsen af 16. januar 2025 fremkommer således: Depositum Restance – oktober 2024 Påkravsgebyr Istandsættelseskrav 109, Saldo i udlejers favør Balance Som nævnet ser indbringelsen, et det de , nævnets stillingtagen ønskes til. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. februar 2014 og dækker en bolig på 80 m2. Lejer er partshørt og har svaret. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 15. december 2025. Udlejer har bekræftet, at udlejer har andre udlejede boliger. Dette medfører, at lejelovens § 187, stk. 3 og stk.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.