03.09.09-G01-7-25 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Skanderborg Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om en fraflytningstvist, hvor lejer påberåbte sig uberettigede istandsættelseskrav fra udlejer. Nævnet tilsidesatte udlejers krav på maleri, gulvslibning og ovnrensning på grund af manglende indflytningssyn, ugyldigt lejeformularyfor vedligeholdelsesansvar og manglende fraflytningsrapport, hvorefter udlejer blev pligtet til at afregne det resterende beløb til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på • at udlejer er forpligtet til at afregne til lejer • at nævnet dermed forudsætter de af udlejer beregnede allerede er afregnet. Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 20. marts 2025 indbragt en fraflytningstvist for nævnet. Af indbringelsen fremgår, at det er istandsættelseskravene, som lejer ønsker efterprøvet af nævnet. Lejers oplysning om at have betalt for leje af vaskesøjle, ses ikke som en egentlig indbringelse. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. april 2024. Der ses ingen uenighed om, at lejer er frigjort den 1. marts 2025. Udlejers flytteafregning af 14. marts 2025 fremkommer således: 1/ Indbetalt depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Leje for februar 2025 4/ Vaskesøjle leje for februar 2025 5/ Malerarbejde 6/ Slibning af gulve 7/ Rensning af o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.