03.09.29-G01-1-25

Side 1 af 7 Lejer: A og B v/Lejernes Hus E ApS Udlejer: Hertelsvej 10, 4640 Faxe Huslejenævnet har på sit møde den 12. november 2025, behandlet en sag om lejens størrelse i ovennævnte lejemål. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet den 27. august 2025. I mødet deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Marianne Berg og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Huslejenævnet har lagt til grund, at ejendommen den 1. januar 1980 blev anvendt til andet end beboelse, og at ejendommen derfor er en såkaldt 80/20 ejendom, jf. lejelovens § 6, stk. 2. Lejer kan efter lejelovens § 45, stk. 1 kræve lejenedsættelse, hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi. Huslejenævnet finder, at lejen på 9.000 kr. pr. måned væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet har herved lagt vægt på lejemålets beliggenhed og stand ifølge nævnets besigtigelse. Nævnet har herved bl.