12/019802

Huslejenævnet vurderer på baggrund af besigtigelsen og fotos, at lejemålet har en stand, som mulig-gør en forøgelse af det lejedes værdi jf. Lejeloven § 19 stk.3 og stk. 2. Nævnet lægger vægt på, at le-jemålet fremstår oprindeligt. Efter en gennemgribende renovering af lejligheden vil huslejen kunne fastsættes efter Lejeloven § 19 stk. 2; i modsætning til efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Det bemærkes, at afgørelsen ikke er en forhåndsgodkendelse af, at ethvert projekt vil kunne karak-teriseres som en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Det vil bero på en konkret vurdering af det enkelte projekt. Huslejenævnet har ved denne afgørelse ikke taget stilling til, om betingelserne i § 19 stk. 4-7 pt. er opfyldt. Forudsætningerne for at udleje efter § 19 stk. 2 skal være til stede på udlejningstidspunktet.