13/13299, Hørsholm Kommune
Resumé
Nævnet godkendte den aftalte leje for en moderniseret lejlighed. Nævnet vurderede, at forbedringskravene var opfyldt, og at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg den gældende markedsleje i området for sammenligneligt boligrum.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 16. juli 2013 har A , bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5. Der er tale om en lejlighed i en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. B er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 2. oktober 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der er aftalt for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. maj 2012. Den årlige leje er fastsat til eksklusive forbrugsydelser. Bruttoetagearealet er 77 m2 og lejen svarer til . B har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. I indbringelsen af sagen er det gjort gældende, at lejen er for høj sammenholdt med lejen for