13/13299
Resumé
Nævnet godkendte den aftalte leje for en moderniseret lejlighed. Nævnet vurderede, at forbedringskravene var opfyldt, og at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg den gældende markedsleje i området for sammenligneligt boligrum.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 16. juli 2013 har A , bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5. Der er tale om en lejlighed i en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. B er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 2. oktober 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der er aftalt for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. maj 2012. Den årlige leje er fastsat til 102.409,97 kr. eksklusive forbrugsydelser. Bruttoetagearealet er 77 m2 og lejen svarer til 1.330 kr. pr. m2. B har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. I indbringelsen af sagen er det gjort gældende, at lejen er for