Huslejenævnsafgørelser fra Hørsholm Kommune

Sagen handlede om istandsættelseskrav stillet af udlejer efter lejernes fraflytning. Nævnet stadfæstede, at lejerne ikke skal hæfte for istandsættelsesudgifter, da udlejer ikke fulgte de påkrævede formkrav for fraflytningssyn og rapport, hv

Sagen drejede sig om godkendelse af lejens størrelse og afregning af depositum efter fraflytning. Nævnet godkendte den betalte leje og fastslog, at udlejer kunne tilbageholde et mindre beløb til rengøring og fjernelse af stearin, mens restb

Sagen handlede om, hvorvidt udlejers ønske om at foretage en gennemgribende forbedring af lejemålet kunne godkendes efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet godkendte, at lejemålet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af værdi gennem

Sagen handlede om fraflytningskrav efter lejemålets ophør. Nævnet afviste udlejers krav om istandsættelse af toilet og emhætte samt delparters husleje, da udlejer ikke havde overholdt de formelle krav om fraflytningsrapport efter lejeloven.

Sagen handlede om istandsættelseskrav efter lejemålets ophør for et rækkehus. Nævnet godkendte størstedelen af istandsættelseskravene, men afslog udgiften til maling af lofter og godkendte udlejerens frafald af udgifter til to badeværelsesd

Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2024. Nævnet godkendte regnskabet, da aflæsninger fra elektroniske målere var korrekte, og udgiftstigning skyldtes legitimt stigende fjernvarmeomkostninger.

Nævnet godkendte, at lejer skal betale et køkkentillæg ved modernisering af køkkenet, da udlejer kan kræve sådant tillæg efter retspraksis. Nævnet pålagde dog udlejer at dokumentere beregningen af tillægget over for lejer.

Sagen handlede om istandsættelseskrav efter lejemålets ophør. Nævnet godkendte de af udlejer gjorte krav om malerarbejder, gulvslebning, dørudskiftning og andre istandsættelsesudgifter, da lejer havde den indvendige vedligeholdelsespligt og

Sagen handlede om en endelig flytteopgørelse, hvor nævnet godkendte opgørelsen efter at udlejer nedsatte udgifterne til gulvmand som følge af dokumenteret behov for fuldslibning af gulvet efter tappefjernelse.

Sagen handlede om istandsættelseskrav efter lejernes fraflytning af en nyoppført ejerlejlighed. Nævnet afviste samtlige krav, da udlejer ikke kunne dokumentere tab i forbindelse med salget af lejligheden, hvilket er afgørende efter retsprak

Sagen handlede om afregning af varme- og vandregnskab for 1. januar til 31. marts 2024 og udlejers tilbageholdelse af beløb til eventuel efterbetaling. Nævnet afgjorde, at regnskaberne ikke var sendt rettidigt til lejer, hvorfor efterbetali

Lejerne indbragte sagen for at få taget stilling til lejens størrelse på grund af manglende badeværelse med omfattende skimmelproblemer i hele lejeperioden. Nævnet nedsatte lejen, da udlejerne ikke imødekom nævnets påbud om retablering af b

Huslejenævnet har godkendt, at lejemålet kan undergå en væsentlig forbedring efter lejelovens § 19, stk. 2, hvilket muliggør en væsentlig forøgelse af lejedes værdi ved gennemførelse af kvalitetsforbedringsarbejder.

Sagen handlede om udlejers afregning af depositum og forudbetalt leje efter lejerens opsigelse af lejemålet kort tid efter nøgleovertagelse. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumentation for ekstraordinære udgifter og skal tilbagebetale

Sagen handlede om, hvem der skulle betale for rensning af køkkenafløb. Nævnet fandt, at lejerne skulle hæfte for udgiften, da tilstopningen skyldtes madrester, fedt og lignende forhold, som lejerne ifølge lejekontrakten skal forebygge.

Sagen handlede om mangler i et nyopført rækkehus, herunder problemer med skyllesystemet i stueetagens toilet, som brugte for meget vand. Nævnet pålagde udlejer at regulere skyllesystemet, så det fungerer efter hensigten og forbruger mindre

Sagen handlede om omfattende fugt- og skimmelproblemer i en villa, som lejerne opdagede kort efter indflytningen. Nævnet pålagde udlejeren at færdiggøre udbedring af skimlet i badeværelset og at få hele ejendommen undersøgt af autoriseret f

Huslejenævnet traf afgørelse om mangler i rækkehus vedrørende fugtproblemer og vedligeholdelse. Nævnet pålagde udlejer at rense ventilationsskakten inden en måned, mens andre påbeggede arbejder blev afvist efter besigtigelse viste, at disse