15/19201 – Depositum / forudbetalt leje, Hørsholm Kommune
Resumé
Sagen handlede om istandsættelseskrav, som udlejeren fremsat efter lejemålets ophør for en villa på 190 m². Huslejenævnet godkendte delvist kravene og fastslog, at lejerne skulle betale for visse udgifter (tæpper, køkkengulv og -bordplade, glasrude og vinduespudsning), mens udgiften til maling af kælderrum blev afvist som rettidig indgivet, og skabet blev friartet da det blev nedtaget af udlejers håndværker.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 2. oktober 2015 har de tidligere lejere bedt huslejenævnet om at tage stilling til de istandsætteseskrav, udlejerne har fremsat efter lejemålets ophør. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Udlejerne er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet, at A skal hæfte for følgende: Udskiftning af tæpper i stueplanets hall samt trin og lille afsats på vej til 1. salen. Lejerne skal hæfte for en udgift på Køkkengulv og køkkenbordplade med Glasrude i kælder med Vinduespudsning med Lejerne skal ikke hæfte for maling af de to bagerste rum i kælderen med , da kravet ikke er gjort gældende rettidigt. Lejerne skal endvidere ikke hæfte for udgift til skab i kælderen med Udlejer skal tilbagebetale yderligere depositum med BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. juli 2014. Der er tale om en 190 m2 sto
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.