16/15579
Resumé
Lejerne påklagede lejeforhøjelser fra januar 2015 og januar 2016 baseret på nettoprisindeks-regulering. Nævnet afviste lejeforhøjelserne som ugyldige, da reguleringsbestemmelsen ikke opfyldte kravene til en lovlig trappelejeklausul og nettoprisindeksering ikke var tilladt på kontraktindgåelsestidspunktet.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 25. september 2016 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til gyldigheden af lejeforhøjelserne, der er opkrævet pr. 1. januar 2015 og pr. 1. januar 2016. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1. Udlejerne er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet ikke at godkende lejeforhøjelserne, der er opkrævet fra 1. januar 2015 og fra 1. januar 2016. Lejeforhøjelserne er ugyldige. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget opkrævet leje med tillæg af renter efter renteloven med virkning fra betalingstidspunkterne. Tilbagebetalingen er omfattet af de almindelige forældelsesregler, hvorefter der gælder en forældelsesfrist på 3 år. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, se bilag. Tilbagebetaling af for meget opkrævet leje og renter senere end den 20. december 2016 anses som en overtrædelse af disse bes
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Nettoprisindeksregulering
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).