13/18973, Hørsholm Kommune
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse for et nyistandsat lejemål i en ejendom fra 1954. Nævnet godkendte den aftalt leje, da forbedringer dokumenteret opfyldte lovens betingelser, og lejen ikke væsentligt oversteg markedsniveauet for sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 24. oktober 2013 har lejer, bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk.1, jf. § 5. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. Udlejer er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 15. januar 2014 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der er aftalt for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. juli 2013. Den årlige leje er fastsat til eksklusive forbrugsydelser. Bruttoetagearealet er 89 m2 og lejen svarer til . Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. I indbringelsen er det gjort gældende, at lejen er højere end for andre tilsvarende lejligh