13/18973
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse for et nyistandsat lejemål i en ejendom fra 1954. Nævnet godkendte den aftalt leje, da forbedringer dokumenteret opfyldte lovens betingelser, og lejen ikke væsentligt oversteg markedsniveauet for sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 24. oktober 2013 har lejer, bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk.1, jf. § 5. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. Udlejer er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 15. januar 2014 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der er aftalt for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. juli 2013. Den årlige leje er fastsat til 124.599,93 kr. eksklusive forbrugsydelser. Bruttoetagearealet er 89 m2 og lejen svarer til 1.400 kr. pr. m2. Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. I indbringelsen er det gjort gældende, at lejen er højere end