16/042508
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne installere individuelle vandmålere og afregne vandforbrug særskilt uden forudgående enighed med lejer. Nævnet fandt, at udlejer er berettiget til at afregne vandforbrug baseret på individuel forbrugsmåling, når et flertal af ejendommens lejere har tilkendegivet dette ønske.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSENævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 7, følgende afgørelse:• Udlejer er berettiget til at afregne vandforbrug særskilt ud over lejen på baggrund af individuel forbrugsmåling, såfremt lejelovens § 41, stk. 5, 2. pkt., og § 42, iagttages over for lejer. SAGSFREMSTILLINGAarhus Lejerforening har ved mail af 21. september 2016 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en tvist vedrørende uretmæssig installation af individuel vandmåler i lejemålet. Aarhus Lejerforening har bl.a. oplyst, at udlejer ensidigt har besluttet at installere vandmåler i lejemålet, og at lejerne eller beboerrepræsentationen ikke har fremsat krav herom. Aarhus Lejerforening har derfor gjort gældende, at udlejer ikke ensidigt kan kræve, at der installeres individuel vandmåler i lejemålet, medmindre installation heraf er påbudt i henhold til lov, hvorfor lejen skal være inklusive vand. Admini