23-000066
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af en aftalt trappelejeregulering og om retten til at opkræve særskilt opkrævningsgebyr. Nævnet godkendte trappelejereguleringen og fastslog, at udlejer kan genoptage reguleringen, men forbød opkrævning af særskilt opkrævningsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens 52 følgende afgørelse: • Trappelejereguleringen er gyldig. • Udlejer kan ikke opkræve særskilt betaling for opkrævningsgebyr. - 2 - SAGSFREMSTILLING Lejers repræsentant har ved skriftlig henvendelse af 27. januar 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til den i lejekontrakten aftalte trappelejereguleringen samt særskilt betaling af opkrævningsafgift. Der er bl.a. fremlagt huslejeopkrævninger, hvoraf det fremgår, at lejer senest 1. juli 2019 er blevet afkrævet kr. 16 i opkrævningsgebyr. Vedrørende trappelejereguleringen er det gjort gældende, at udlejer ved passivitet har fortabt retten til at opregulere. Uddrag af lejekontraktens § 11: Udlejers repræsentant har i svar af 2. februar 2023 fastholdt, at lejen gyldigt kan opreguleres i henhold til trappelejeklausulen, så lejer pr. 1. januar 2023 ikke længere får lejerabat. Vedrørende opkræ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Nettoprisindeksregulering
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).