23-000384
Resumé
Nævnet afviste udlejers lejeforhøjelse varslet for 1. juni 2023, da lejer allerede betaler den slutleje, som er fastsat i trappelejeklausulen. Nævnet fandt, at trappelejeklausulen skulle nedsættes proportionalt med den tidligere leje-nedsættelse fra 2006, hvorfor lejer skal have tilbagebetalt for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52 følgende afgørelse: • Udlejer har ikke krav på lejeforhøjelsen som meddelt den 17. februar 2023. • Såfremt lejer har betalt beløb i henhold til lejeforhøjelsen, skal der ske tilbagebetaling. • Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af lejelovens § 40 skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. • Manglende tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter anses som en overtrædelse af reglerne i boligforholdslovens kapitel 4, jf. vedlagte bilag. • Udlejer skal betale et tillægsgebyr på kr. 6.597 til huslejenævnet, jf. nærmere nedenfor. - 2 - SAGSFREMSTILLING A har ved skriftlig henvendelse af 23. maj 2023 med bilag klaget over lejens størrelse. A har til støtte for klagen anført, at lejen er for høj, at lejens størrelse tidligere er nedsat, og at lejer havde en forventning om, at lejen ikke kunne hæves y
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Nettoprisindeksregulering
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).