23-000384 – Lejeforhøjelse, Aarhus Kommune
Resumé
Nævnet afviste udlejers lejeforhøjelse varslet for 1. juni 2023, da lejer allerede betaler den slutleje, som er fastsat i trappelejeklausulen. Nævnet fandt, at trappelejeklausulen skulle nedsættes proportionalt med den tidligere leje-nedsættelse fra 2006, hvorfor lejer skal have tilbagebetalt for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52 følgende afgørelse: • Udlejer har ikke krav på lejeforhøjelsen som meddelt den 17. februar 2023. • Såfremt lejer har betalt beløb i henhold til lejeforhøjelsen, skal der ske tilbagebetaling. • Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af lejelovens § 40 skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. • Manglende tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter anses som en overtrædelse af reglerne i boligforholdslovens kapitel 4, jf. vedlagte bilag. • Udlejer skal betale et tillægsgebyr på til huslejenævnet, jf. nærmere nedenfor. - 2 - SAGSFREMSTILLING A har ved skriftlig henvendelse af 23. maj 2023 med bilag klaget over lejens størrelse. A har til støtte for klagen anført, at lejen er for høj, at lejens størrelse tidligere er nedsat, og at lejer havde en forventning om, at lejen ikke kunne hæves yderligere,
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Nettoprisindeksregulering
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).