17/025831
Resumé
Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse for energiforbedringer (vinduesudskiftning, fjernvarmeomstilling og loftisolering). Nævnet vurderede, at den ansøgte forhøjelse var i overensstemmelse med bekendtgørelsen om totaløkonomisk rentable energiforbedringer og lejelovens regler herom.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 59 a, stk. 2, jf. stk. 1, og bekendtgørelse om totaløkonomisk rentable energiforbedringer, jf. lejelovens § 58, stk. 3, følgende afgørelse: Udlejer vil lovligt kunne opkræve en årlig forbedringsforhøjelse på kr. 158.549,00 for lejerne i ejendommen, svarende til kr. 76,26 pr. m2. SAGSFREMSTILLING Udlejer har ved mail af 7. juni 2017 anmodet nævnet om at forhåndsgodkende den lejeforhøjelse, som lovligt vil kunne opkræves som følge af energiforbedringer i ejendommen vedr. udskiftning af vinduer, udskiftning af oliefyr til fjernvarme samt loftisolering. Udlejer har bl.a. oplyst, at der er udarbejdet energirapport vedr. projektet med beregnede entreprisepriser og energibesparelser for ejendommen, at 21 ud af 33 lejere skriftligt har tilkendegivet, at de er interesserede i energiforbedringerne, og at udlejer har søgt om tilskud til projektet efter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.