18/048897
Resumé
Sagen omhandlede krav om vedligeholdelse af trappeopgang og kælder samt manglende vedligeholdelsesplan. Nævnet fandt, at vedligeholdelsesarbejdet allerede var varslet og igangsat, og pålagde udlejer ikke særskilt pålæg herom. Nævnet konstaterede, at ejendommen var omfattet af boligreguleringslovens regler og frakendte udlejer retten til at opkræve vedligeholdelsesbidraget, indtil en gyldig vedligeholdelsesplan var udarbejdet.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 3, og boligreguleringslovens § 22 følgende afgørelse: Der er ikke på nuværende tidspunkt grundlag for at give udlejer pålæg om vedligeholdelse af trappeopgang eller kælder.Udlejer frakendes retten til at opkræve beløb efter boligreguleringslovens §§ 18 og 18 b fra sagens indbringelse for nævnet den 13. september 2018, og indtil vedligeholdelsesplan er udarbejdet i overensstemmelse med boligreguleringslovens § 18 a, stk. 1. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har i mail af 13. september 2018 på vegne af lejer anmodet huslejenævnet om at pålægge udlejer at udbedre ejendommens trappeopgang samt kælder, idet vedligeholdelse heraf er påkrævet. Aarhus Lejerforening har endvidere anmodet huslejenævnet om at foretage besigtigelse og udstede påbud om vedligeholdelse heraf. Aarhus Lejerforening har herudover gjort gældende, at udlej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.