2010-105872
Resumé
Sag om lejens størrelse i andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den oprindelige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende omkostningsbestemte lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I brev af 13. juli 2010 har udlejer og ejer ved en A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje nedsættes fra 108.000 kr. årlig, svarende til 1.213,50 kr. pr. m² årlig, til 53.400 kr., svarende til 600 kr. pr. m² årlig. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. oktober 2009. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum er nedsat tilsvarende til 8.900 kr. B har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).