2010-111066
Resumé
Ankenævnet nedrettede den aftalte husleje på et gennemgribende forbedret lejemål, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende forbedrede lejemål i området. Lejen blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I mail af 26. juli 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, af lejer. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 60.202,34 kr., svarende til 1.056 kr. pr. m2, til 52.725 kr. årligt, svarende 925 kr. pr. m2. Begge beløb inkluderer afsætning til indvendig vedligeholdelseskonto. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. august 2009. Depositum og forudbetalt leje er samtidig nedsat til hver 13.181,25 kr., svarende til tre måneders godkendt leje hver. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).