2010-116426 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende smallejemål efter omkostningsbestemt regulering, og nedsatte derfor lejen. Huslejenævnets godkendelse af den aftalte leje blev omgjort.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i småhuslejemål I brev af 5. august 2010 har lejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 106, nr. 1. En forvaltning har på lejernes vegne indbragt sagen for huslejenævnet. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra til årligt. Lejenedsættelsen har virkning fra aftalens indgåelse pr. 1. oktober 2009. Depositum nedsættes tilsvarende fra til , svarende til tre måneders godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og renter efter renteloven med virkning fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, deposit
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).