2010-117678 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejens størrelse for en ejerlejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg sammenlignelige lejeforhold i området. Lejen blev fastsat efter vurdering af beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev modtaget den 10. august 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje til , svarende til eksklusive vand og varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. marts 2010. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter senere end den 1. marts 2011 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har nedsat den aftalte leje fra , svarende , til , s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).