2010-117678
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejens størrelse for en ejerlejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg sammenlignelige lejeforhold i området. Lejen blev fastsat efter vurdering af beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev modtaget den 10. august 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje til 34.200 kr., svarende til 950 kr. pr. m2 eksklusive vand og varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. marts 2010. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter senere end den 1. marts 2011 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har nedsat den aftalte leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).