2010-131653
Resumé
Ankenævnet godkendte den aftalte leje på efter at have vurderet, at den ikke væsentligt oversteg lejen for tilsvarende moderniserede boligforhold. Huslejenævnet havde tidligere nedsat lejen, men ankenævnet fandt ikke grundlag for denne nedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i småhuslejemål I brev af 6. september 2010 har et ejendomsselskab for A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. Lejeren repræsentant indbragt sagen for huslejenævnet. Afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at godkende den aftalte leje, som udgør 126.783,72 kr., svarende til 1.243 kr. pr. m2. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har nedsat den aftalte leje fra 126.783,72 kr., svarende til 1.243 kr. pr. m2, til 106.080 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2. Nævnet har tilsvarende nedsat depositum og forudbetalt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2010. Efter besigtigelsen er et flertal af nævnet af den opfattelse, at den fastsatte leje efter en samlet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).