2010-137467
Resumé
Sag om leje i ejerlejlighed på 64 m². Ankenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg den værdi, der svarer til sammenlignelige omkostningsbestemte lejemål, og nedsatte derfor lejen. Lejenedsættelsen havde virkning fra 1. juni 2010.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 16. september 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. en lejerforening har på vegne af lejer indbragt sagen Afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 74.000 kr., svarende til 1.163 kr. pr. m2, til 48.000 kr., svarende til 750 kr. pr. m2. Ankenævnet har endvidere vedtaget at nedsætte depositum fra 18.600 kr. til 12.000 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juni 2010. A har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).