2010-145237
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse i en ejerlejlighed. Nævnet nedsat lejen væsentligt, idet den oprindelig opkrævede leje væsentlig oversteg sammenligelig leje for tilsvarende boliger. Efter forbedringer blev der fastsat en højere leje fra 2010.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 2. oktober 2011 har udlejer og A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening for lejer og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje for perioden 15. maj 2009 til december 2009 udgør 21.500 kr. svarende til 500 kr. pr. m². Fra 1. januar 2010 udgør den godkendte leje 30.100 kr. svarende til 700 kr. pr. m² inklusiv vand. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum er nedsat til 7.525 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Udlejer har pligt til at tilbagebetale B for meget betalt leje, depositum og forud
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).