2010-158688
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse i en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsat lejen væsentligt, da den oprindelige aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 26. oktober 2010 har udlejer og A ved en B indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af C og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra 69.600 kr. pr. m² svarende til 1.265 kr. pr. m² til 35.750 kr. svarende til 650 kr. pr. m². Lejenedsættelsen har virkning fra 1. august 2009. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum skal nedsættes til 8.937,50 kr. Udlejer har pligt til at tilbagebetale D for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. D
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.