2010-173143
Resumé
Sagen omhandlede lejens størrelse og kontraktens gyldighed i forhold til blanketreglen. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, idet den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenlignelig leje for lignende boliger reguleret efter omkostningsbestemte regler, og stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at kontrakten var individuelt udarbejdet og ikke en uautoriseret blanket.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og lejekontraktens gyldighed sammenholdt med blanketreglen i lejelovens § 5, stk. 2 I brev af 24. november 2010 har en lejerforening indbragt ovennævnte afgørelse på vegne A . Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne af B og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 og § 49 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 b og c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje fra 117.900 til 85.850 kr., svarende til 850 kr. pr. m². Lejen er eksklusive vand. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2009. Depositum nedsættes til 21.462,50 kr. Ankenævnet har ikke fundet grundlag for at tilsidesætte vilkår som ugyldige. Huslejenævnets afgørelse ændres således for så vidt angår lejens størrelse, men
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.