2010-181194
Resumé
Udlejer indbragte huslejenævnets afgørelse for ankenævnet, som havde nedsat lejen væsentligt. Ankenævnet stadfæstede lejenedtsgelsen og godkendte en årlig leje på som svarende til det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 13. december 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 35.625 kr. svarende til 625 kr. pr. m² eksklusive forbrugsudgifter. Depositum og forudbetalt leje er tilsvarende nedsat til hver 8.906,25 kr. (dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra 1. juli 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Der henvises til lejelovens § 113 a, j
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).