2010-181570
Resumé
Sagen handlede om lejeniveauet for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen betydeligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for sammenlignelige lejemål reguleret efter omkostningsbestemmelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 14. december 2010 har udlejer ved en A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 78.000 kr., svarende til 1.219 kr. pr. m2, til 51.850 kr., svarende til 810 kr. pr. m2. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. maj 2009. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum nedsættes fra 19.500 kr. til 12.962,50 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, og forudbetalt leje nedsættes fra 6.900 kr. til 4.321 kr., svarende til én måneds godkendt leje. Udlejer har pligt til at tilbagebetale B for meget betalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).