2010-183163
Resumé
Huslejenævnet afviste udlejers varsling af lejeforhøjelse som ugyldig, da varslingsbrevet ikke opfyldte de formelle krav til varsling af lejeforhøjelse for en beboelseslejlighed i en privat udlejningsejendom omfattet af boligreguleringsloven. Lejen forblev således uændret.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 · Varslet årlig leje pr. 1. april 2011 stor 100.300 kr. ca. 850 kr. x 118 m2 · Gældende årlig leje 65.908,32 kr. ca. 550 kr./m2 · Lejen er eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelse (malerkonto) Med brev af 16. december 2010 har en advokat for A indbragt denne sag, da en lejerforening for lejeren har fremsat indsigelse mod A s varsling og den varslede leje. Afgørelse: Huslejenævnet har besluttet at afvise A s varsling af lejeforhøjelse pr. 1. pril 2011 som ugyldig. Udlejers varslingsbrev af 9. december 2010 opfylder efter huslejenævnets opfattelse ikke mindstekravene til en gyldig varsling efter § 12 eller § 13 i boligreguleringsloven. Årlig leje pr. 1. april 2011 udgør således fortsat 65.908,32 kr. svarende til ca. 550 kr./m2 eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelse (malerkonto) Lovgrundlag og baggrund: Huslejenævnet har behandlet sagen, som den er forelagt af A
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.