2010-86108
Resumé
Sagen omhandlede, hvorvidt en taglejlighed, der første gang blev udlejet efter omfattende renovering i 1999, kunne lejes ud efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (ikke-standardiseret leje). Ankenævnet godkendte, at loven gjaldt og at den aftalte årlige leje ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi efter sammenligning med tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 8. juni 2010 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Ved brev af 25. juni 2010 har en anden A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne B . Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af en A på vegne lejeren i henhold til boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at godkende den aftalte årlige leje på 140.787,48 kr. eksklusive vand. (Dissens) Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet konstaterede, at lejemålet er begyndt den 1. august 2008. Den aftalte årlige leje er 140.787,48 kr. eksklusive bidrag til a conto varme, a conto vand samt opkrævningsgebyr. Depositum og forudbetalt leje udgør begge 35.196,87 kr. Den indvendige vedligeholdelse påhviler B . I tillæg til lejekontraktens § 11 er oplyst,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.