2011-101710
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat, idet den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende boligforhold efter boligreguleringslovens kriterier.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , Lejens størrelse i andelslejlighed udlejet af A I brev af 18. juli 2011 har B indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra 72.000 kr. til 44.200 kr., svarende til 850 kr. pr. m². Herudover skal betales bidrag til varme, vand og antenne. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. maj 2010. Den årlige leje pr. 1. januar 2011 skal ligeledes udgøre 44.200 kr. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum nedsættes til 11.050 kr. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).