2011-10575
Resumé
Sag om lejen i en ejerlejlighed. Udlejer ønskede at opretholde den aftalte leje, men ankenævnet fandt, at den væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 21. januar 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 120.000 kr. svarende til 1.363 kr. pr. m² til 92.400 kr. svarende til 1.050 kr. pr. m². Den godkendte leje inkluderer vand. Herudover kan opkræves a conto varmebidrag. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. marts 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale den for meget betalte leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.