2011-106528
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, efter væsentlige moderniseringer af lejemålet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den aftalte leje, idet flertallet fandt, at den oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 29. juli 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 81.912 kr. svarende til 1.300 kr. pr. m² til 63.000 kr. svarende til 1.000 kr. pr. m² Nedsættelsen af lejen medfører at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 15.750 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).