2011-108952
Resumé
Sag om lejeniveau i møbleret andelslejlighed. Huslejenævnet og ankenævnet nedsat lejen væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemte principper. Nævnet fandt endvidere, at opkrævning af a conto vand var uberettiget uden individuelle vandmålere.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I mail af 3. august 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen nedsættes fra 86.400 kr. pr. m² svarende til 1.350 kr. pr. m² til 48.000 kr. svarende til 750 kr. pr. m². (Dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra 1. september 2011. Der kan ikke opkræves a conto bidrag til vand og beløbet på 90 kr. pr. måned skal tilbagebetales. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje og a conto bidrag til vand med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til regle
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).