2011-134064
Resumé
Lejerne indbragte sag om lejens størrelse for huslejenævnet og ankenævnet. Begge nævn konstaterede, at den aftalte leje væsentligt oversteg den leje, der betales for tilsvarende ejerlejligheder på markedet efter omkostningsbestemt-leje-kriterierne, og nedsatte derfor lejen væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 21. september 2011 har udlejers advokat på vegne af udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 90.000 kr. svarende til 1.139 kr. pr. m² til 61.225 kr. svarende til 775 kr. pr. m². Depositum er tilsvarende nedsat til 15.306,25 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Lejen er nedsat med virkning fra 1. marts 2011. Udlejer er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum og renter med virkning fra betalingstidspunkterne. ./. Der
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).