2011-141218
Resumé
Sagen drejede sig om lejeniveauet for en andelslejlighed på 120 m². Huslejenævnet nedsatte lejen, men ankenævnet skruede ned på nedsættelsen og fastlagde en højere leje, dog stadig under den oprindeligt aftalte.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I brev af 4. oktober 2011 har A ved en A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 138.000 kr., svarende 1.150 kr. pr. m2 inklusive hensættelse til indvendig vedligeholdelse på 41 kr. pr. m2, til 118.920 kr., svarende til 950 kr. pr. m2 med tillæg af 41 kr. pr. m2 til indvendig vedligeholdelseskonto, eller i alt 991 kr. pr. m2. Lejenedsættelsen har virkning for perioden 1. oktober 2010 til den 1. maj 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse her
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.