2011-147423
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 for en moderniseret bolig. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsat lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 14. oktober 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse for så vidt angår lejens størrelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra 67.200 kr. årligt svarende til 1.430 kr. pr. m² til 56.400 kr. svarende til 1.200 kr. pr. m². Den opkrævede trappelejeforhøjelse kan endvidere ikke godkendes, hvorfor lejen fra 1. maj 2011 fortsat skal være 67.200 kr. årligt. (Dissens) Depositum er tilsvarende nedsat til 14.100 kr. svarende til tre måneders leje. Ankenævnet har vedtaget at nedsætte lejen med virkning fra 1. maj 2011. Huslejenævnets afgør
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.