2011-153010
Resumé
Sag om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed. Huslejenævnet og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg sammenlignelig markedsleje, og nedsatte accordingly lejen med tilbagebetaling af for meget betalt beløb.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 26. oktober 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerforeningen for lejer og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 75.360 kr. svarende til 1.507 kr. pr. m² til 38.500 kr. svarende til 700 kr. pr. m². Forudbetalt leje er tilsvarende nedsat til 3.208,33 kr. svarende til én måneds leje. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. november 2010. Udlejer er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje samt renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).